中級職稱及以上,國家注冊的咨詢工程師(投資)、一級建造師、一級建筑工程師、一級結(jié)構(gòu)工程師、造價工程師或監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格(其中一項或多項),具有工程代建、工程咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、項目管理、施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)負責(zé)人經(jīng)驗(其中一項或多項均可)。
崗位職責(zé):代表公司全面履行代建合同約定的權(quán)利和義務(wù),代表公司向業(yè)主負責(zé),除與業(yè)主進行經(jīng)常性溝通外,還包括但不限于:
(1)全面負責(zé)項目管理部的管理工作;
(2)確定項目的工作分解結(jié)構(gòu)、組織分解結(jié)構(gòu),確定項目管理部組織機構(gòu)和組織形式,確定項目部人員及其崗位職責(zé);
(3)組織編制項目前期工作計劃(前期工作計劃包括各類前期文件的編制、報批,項目招標(biāo)計劃等)、工程項目建設(shè)總進度計劃、投資控制計劃、工程項目年度資金使用計劃、質(zhì)量計劃、招標(biāo)和采購工作計劃、溝通計劃等;
(4)組織制定項目管理部的規(guī)章制度;
(5)組織進行各類前期文件的編制、審核、報批工作;
(6)組織對設(shè)計、監(jiān)理、施工承包商、甲供材料及設(shè)備的招標(biāo)與采購工作;
(7)組織辦理施工許可和質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);
(8)審批施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃等重要文件資料;
(9)組織完成設(shè)計變更、現(xiàn) 場簽證、工期簽證的工作,組織重大變更、專項施工方案的專家論證會;
(10)檢查監(jiān)督現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的工作,根據(jù)工程項目的進展進行人員調(diào)配,對不稱職的人員進行調(diào)換;
(11)組織定期質(zhì)量安全巡查;
(12)保持與項目委托人和使用人的密切聯(lián)系,建立與委托人和使用人的溝通渠道,并將項目的委托人和使用人的意圖及時向項目管理部貫徹;
(13)對項目實施中的各個環(huán)節(jié)進行調(diào)查、分析、組織編寫專題報告和階段性項目管理工作報告。
(14)組織竣工驗收。